广州今年首批涉宅地拍卖遇阻：3宗叫停，最贵地价5万+

原计划于今天下午3时竞拍的世界大观第四宗地，因故终止出让。

5月7日，广州市规划和自然资源局宣布天河区世界大观第四宗涉宅地（天河区大观路以东、奥体路以北AT1003008地块）因故终止出让。

无独有偶。在此前一周，4月29日，天河区金融城东区AT091415地块、天河区金融城东区AT091410地块亦是因故终止出让。

至此，2024年广州首批挂牌的涉宅地，4宗已有3宗临时叫停出让。

今年3月8日，广州市规划和自然资源局发布2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）的公告。第一批涉宅地共有22宗，覆盖海珠、荔湾、天河、白云、花都、番禺、从化7个行政区，中心四区占比近半。当中天河、荔湾、番禺各有4宗地块，海珠区和白云区各有两宗地块，花都区有5宗地块，从化区则仅有1宗地块，越秀、增城、南沙和黄埔暂无地块挂出。

从此前发布的清单可见，22宗涉宅地中以天河区4宗地最“靓”，其中，前身为浪奇化工厂的金融城东区AT091415地块仅起拍楼面地价就达5.47万元/㎡，隔壁居住兼容商业用地的天河区金融城东区AT091410地块则是起拍楼面地价35902元/平方米。两宗位于世界大观的宅地起拍楼面地价则在4.4万-4.7万元/㎡之间。

3月27日，2024年广州第一批涉宅地供地以天河区靓地打头阵，4宗地全部挂牌，计划分别于4月26日、4月30日、5月8日、5月11日限时竞价，4宗地均要求建成发售后，承诺配合履行“交房即发证”服务模式。

未料出师不利。除了4月26日，国企越秀地产以底价楼面地价47488元/㎡拿下天河区大观路以东、奥体路以北AT1003009地块（即世界大观第三宗地）之后，另3宗“靓地”均是开拍前夕被叫停出让。

原计划于今天下午3时竞拍的世界大观第四宗地，紧邻奥体路，与广东体育职业技术学院（东校区）一路之隔，亦相对邻近广州思源学校。与此前成交的世界大观三宗地相比，第四宗地交通更为便捷，但景观资源则相对不如前三宗地。

据克而瑞数据监测数据，今年1-4月，广州商品房累计销售面积262.39万m²，同比减少47%，成交金额819.98亿元，同比减少35%，创下近五年来次新低。

 

采写：南都·湾财社记者 邱永芬