国家统计局日前公布了

今年1月份70个大中城市

房价最新数据

上海情况如何？

一起和小坊来看！

1月上海新房价格同比上涨5.6%

上海二手房价格已连续第四个月回升上涨，环比涨幅达0.4%，与此同时，新房价格则环比、同比均实现上涨，其中同比涨幅高达5.6%。

租了3年房子的小杨，在拿到“房票”后，迅速在春节前锁定了房子。

她看上的这套老旧小，贷款30%，首套利率3.15%，算下来，每月4000元左右的月供，比6500元的租金要便宜了三分之一以上。

在去年929政策带动下

从去年四季度起

上海二手房价格已连续4个月上涨

累计环比涨幅达1.9%

其中90平米及以下的房源

成交价格表现最好

而从单个月份来看，1月份，90到144平米的涨势更为显著，通常也被认为主要是“首次改善”客户，而去年底，则是144平米以上的房源，价格涨幅位居首位。

记者走访后发现，今年春节过后，上海楼市依然延续了1月的趋势，首次改善持续入场，一些先行指标跑出了“加速度”。

以康健板块这家中介门店为例，节后两周，咨询量比节前提升10%，带看量则是翻了一番，这其中，100到130平米的改善型房源占比，提升了10个百分点，占到一半。

胡鑫  太平洋房屋康健板块经纪人：

对于市场预期还是比较看好的，包括整体的增长、成交量都是非常可观，有些（客户）也做投资的。

网上房地产的数据显示，上海2月份二手房成交超过8200套，已超越了去年2月整月的数据，并且上周末，单日最高成交达到了1125套。

一线城市商品住宅销售价格

环比继续上涨

据央视新闻报道，2025年1月份，70个大中城市中——

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二、三线城市环比总体略降

一二三线城市同比降幅均持续收窄

从全国范围内来看，1月份房价出现了全新变化，包括成都、南京、宁波等在内的二线城市，二手房市场均表现亮眼，新房均价更是出现了2023年6月以来的首次上涨。

注释：70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分如下——

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

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记者 | 马婕、陆骏

部分来源 | 央视新闻

编辑 | 金莹莹

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